Maison-Appartement à vendre Dans l’Habitat Cie Elle Simagine à Saint Germain sur Ille
Située à moins de 20 min à pied de la gare de SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE et 2 min à pied du bourg et de ses commodités, de l’école publique maternelle et primaire, de la salle et des terrains de sport, et proche du Canal d’Ille-et-Rance, une MAISON-APPARTEMENT écologique, et bioclimatique, construite en 2024, d’une surface de 101.60 m² (125 m² au sol), faisant partie d’un bâtiment conçu par un éco-architecte, et comprenant 2 habitations.
Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d’une entrée/dégagement avec rangements pour les chaussures et manteaux, donnant accès au logement ; Au 1er étage : une pièce de vie de 45 m², sur parquet massif en châtaignier, avec espaces salon, salle à manger, boudoir et cuisine ouverte, aménagée et non équipée, donnant sur une belle terrasse de 24 m², et un WC. Au 2e étage : un palier avec dressing, 3 chambres, une salle d’eau avec murs en stuc et un WC séparé. Au 3e étage : un palier avec coin bureau, et 2 petites chambres.
De grandes baies vitrées au Sud et à l’ouest permettent de capter la chaleur du soleil, un poêle à bois et possibilité d’ajouter des radiateurs électriques (réseau électrique en attente) pour compléter le système de chauffage. Huisserie en bois double vitrage, avec protections solaires sur toutes les fenêtres (stores, brise-soleil, volet électrique sur velux) et VMC. Isolation écologique : paille, ouate de cellulose et laine de bois.
Magnifiques enduits terre dans toutes les pièces – Dalles de liège au 2e et 3e étage – Réseau Internet installé (reste la Switch à poser) –
Couverture principalement en ardoises naturelles avec de rares endroits en bac acier.
La maison peut être habitée de suite. Quelques petits travaux restent à faire.
La maison partage les espaces communs d’un petit habitat participatif de deux foyers, au cadre verdoyant et calme : une salle de convivialité de 32 m², un couloir, une douche et WC, un local technique, une mezzanine et une cave. A l’extérieur, sont en commun : un jardin, un atelier, un garage à vélo, une zone de stationnement et une réserve d’eau de pluie de 40 m3.
Le principe est de veiller à une vie de voisinage dans la bonne entente.
Immeuble récent, RE 2020.
DPE : A (41). GES : A (1).
Exonération taxe foncière jusqu’en 2027.Contacter Sylvain, au 06 66 34 26 23.
